top of page

היטלי השבחה - כתיבת שומות מכריעות ומייעצות להיטלי השבחה, הכנת שומות נגדיות להיטלי השבחה מטעם בעלים וייצוג בפני ועדות ערר לתכנון ובניה ושמאים מכריעים, הכנת שומות ועדה מקומית להיטלי השבחה. 

הפקעות - כתיבת שומות מכריעות להפקעות, הכנת שומות לצורך פיצויי הפקעה על פי פקודת הקרקעות וחוק התכנון והבנייה, ייצוג במוסדות מפקיעים וגורמים מעין שיפוטיים ושיפוטיים.

התחדשות עירונית - כתיבת שומות מכריעות העוסקות בתמ"א 38 ובתכניות לפינוי בינוי. ליווי תכניות מתאר ובחינת כדאיות כלכלית לצורך פינוי בינוי, לרבות לפי תקן 21.

ירידת ערך נכסים - כתיבת שומות מכריעות ומייעצות לירידת ערך. הכנת שומות לירידת ערך נכסים בגין תכניות מתאר לפי ס' 197 לחוק התכנון והבניה וכן ייצוג בפני ועדות מקומיות לתכנון ולבניה, ועדות ערר ושמאים מכריעים.

רשות מקרקעי ישראל - השתתפות בוועדת השגות על שומות רמ"י, הגשת שומות כהשגות ועררים בגין דמי היוון, דמי היתר, דמי הסכמה ורכישת בעלות וכן ייצוג בפני נציגי רמ"י והשמאי הממשלתי.

אומדן שווי הוגן של נכסים לפי כללים חשבונאיים - הכנת שומות לפי תקן 17 - IFRS.

בטוחה לבנק - שומות מסחריות לבנקים כבטוחה לצורך קבלת מימון, לרבות לפי תקן 19.​​

שומות לקרקע המשווקת לציבור על בסיס ציפיות - הכנת שומות לפי תקן 22.

מס שבח - הגשת שמאות כהשגה למס שבח, לרבות שווי ללא זכויות בניה נוספות לפי ס' 49ז' לחוק מיסוי מקרקעין וכן ייצוג בפני נציגי מס שבח.

נכסים מיוחדים - אומדן שווי נכסים מיוחדת כדוגמת מוסדות ציבור, בתי מלון, גני אירועים, תחנות תדלוק, מגרשי גולף, חניונים, אתרי בילוי ופנאי, מחצבות.

חוות דעת מומחה - עריכת חוות דעת מומחה לבית משפט, בוררויות וגישורים, להליכים משפטיים, כגון פירוק שיתוף והסדרים בין בעלים.

תכניות מתאר מקומיות - ליווי הליך "הרצת" תכניות מתאר משלב בחירת חלופות תכנון ועד בחירת החלופה הרצויה, הכנת טבלאות איזון בגין תכניות איחוד וחלוקה של בהסכמת בעלים לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבנייה ושומות לחלוקה בעין של מקרקעין עבור בעלים.

עסקאות קומבינציה - ליווי עסקאות קומבינציה וחלוקת זכויות בין בעלים ליזם.

התנגדויות - התנגדויות לתכניות מתאר, הכנת חוות דעת המתארות את השפעת התכנית על שווי המקרקעין ובחינת חלופות תכנון אחרות, לרבות ייצוג בפני מוסדות התכנון הרלוונטיים.

ליקויי בניה - הכנת שומות לירידת ערך בנכסים בגין ליקויי בניה שאינם ניתנים לתיקון.

ניהול נכסים - איתור מקרקעין, בחינת מצב תכנוני, רישויי, קביעת אומדני שווי ומיסוי צפוי לעת מכירה.

שיוכי דירות - אומדן שווי מבנים בקיבוצים וליווי הליך שיוך דירות, לרבות הצגת הנושא בפני חברי הקיבוץ וצוות השיוך.

bottom of page